Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем772 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имотен център България има удоволствието да ви представи страхотен двустаен апартамент от 70кв.м. в малка бутикова сграда с акт 15 в кв. Бояна и по точно в местност Гърдова глава. Имота е на на 2ри от 3 етажна сграда с южно изложение, разполага с коридор, баня с тоалетна, спалня, тераса и голяма всекидневна с кухненски бокс. Към апартамента се предлага и паркомясто на цена от 30.000 сградата очаква акт 16 края на лятото на 2025г. За повече информация и огледи се свържете с нас.

Брокер: Десислава Събева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района