Наем−17% под пазара

Луксозен 2-стаен апартамент с тераса в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем740 €9 €/м²
Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Отопление
ТЕЦ

История на цената

16 промени от публикуването▼ 21.3% · 200 €
  1. 940 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 890 €▼ 50 € (5.3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 850 €▼ 40 € (4.5%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  4. 880 €▲ 30 € (3.5%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  5. 800 €▼ 80 € (9.1%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  6. 800 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  7. 850 €▲ 50 € (6.3%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  8. 850 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  9. 760 €▼ 90 € (10.6%) 7 Август 2026Намаление на цената
  10. 760 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  11. 760 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  12. 760 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на цената
  13. 800 €▲ 40 € (5.3%) 14 Август 2026Повишение на цената
  14. 740 €▼ 60 € (7.5%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  15. 740 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  16. 740 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  17. 740 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Борово, София, разположен на първи етаж в малка тухлена сграда. Общата площ е 75 кв.м. и имотът е след основен луксозен ремонт.

Разпределението включва просторен хол с тераса, уютна спалня, кухня с трапезария и остъклена тераса, баня с тоалетна, килер и коридор. Интериорът е съобразен с дизайнерски проект, съчетаващ функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, с подменени ВиК и електроинсталации, отопление на ТЕЦ и климатици, както и контрол на достъпа. Имотът е с ново обзавеждане и оборудване, включително модерна кухня и качествени настилки.

Локацията е престижна и зелена, близо до бул. България и бул. Гоце Делчев, с лесен достъп до градски транспорт, училища, магазини и природен парк Витоша. Районът е тих и спокоен с възможности за свободно паркиране.

Подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в комуникативна и зелена част на София.

Имотът се предлага в 7 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни. От публикуването цената е намаляла с 200 € (21.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозен ремонт
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 7 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • килер
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района