медиана 10 €/м² за сравними имоти
История на цената
16 промени от публикуването▼ 21.3% · 200 €
- 940 €
- 890 €▼ 50 € (5.3%)
- 850 €▼ 40 € (4.5%)
- 880 €▲ 30 € (3.5%)
- 800 €▼ 80 € (9.1%)
- 800 €▲ 0 € (0%)
- 850 €▲ 50 € (6.3%)
- 850 €▲ 0 € (0%)
- 760 €▼ 90 € (10.6%)
- 760 €▲ 0 € (0%)
- 760 €▲ 0 € (0%)
- 760 €▲ 0 € (0%)
- 800 €▲ 40 € (5.3%)
- 740 €▼ 60 € (7.5%)
- 740 €▲ 0 € (0%)
- 740 €▲ 0 € (0%)
- 740 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Борово, София, разположен на първи етаж в малка тухлена сграда. Общата площ е 75 кв.м. и имотът е след основен луксозен ремонт.
Разпределението включва просторен хол с тераса, уютна спалня, кухня с трапезария и остъклена тераса, баня с тоалетна, килер и коридор. Интериорът е съобразен с дизайнерски проект, съчетаващ функционалност и комфорт.
Сградата е тухлена, с подменени ВиК и електроинсталации, отопление на ТЕЦ и климатици, както и контрол на достъпа. Имотът е с ново обзавеждане и оборудване, включително модерна кухня и качествени настилки.
Локацията е престижна и зелена, близо до бул. България и бул. Гоце Делчев, с лесен достъп до градски транспорт, училища, магазини и природен парк Витоша. Районът е тих и спокоен с възможности за свободно паркиране.
Подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в комуникативна и зелена част на София.
Имотът се предлага в 7 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни. От публикуването цената е намаляла с 200 € (21.3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово
Предимства и недостатъци
AI обобщение- луксозен ремонт
- функционално разпределение
- качествени материали
- близо до парк
- партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 7 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- кухня
- баня
- килер
- коридор
Удобства
- С паркинг
- Лукс
- Окабеляване
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- Саниран
Изложение
AI обобщениеСутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти







