Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Борово с източно изложение

СофияБорово

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба173 000 €3 264 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Борово, София, с площ от 53 кв.м. и мазе.
Разпределението е компактно и функционално, с дневна и спалня, изложение изток/североизток, осигуряващо сутрешна светлина.
Сградата е тухлена, построена през 2003 г., с поддържани общи части и нужда от козметично освежаване в апартамента.
Локацията предлага добра транспортна връзка, близост до Южния парк и развита инфраструктура, подходяща за дългосрочно ползване или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.