Продажба−10% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с гледка към Витоша в Белите брези

СофияБелите брези
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба219 900 €3 097 €/м²
Очакван наем608 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €
  1. 229 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 4 900 € (2.1%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 219 000 €▼ 6 000 € (2.7%) 31 Май 2026Намаление на цената
  4. 219 900 €▲ 900 € (0.4%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в район Белите брези, София. Имотът е на 9-ти етаж от 14 в сграда с асансьор и контролиран достъп. Разпределението включва фоайе с дрешник, баня с тоалетна, просторен хол с двойна тераса, антре, кухненски бокс, мокро помещение и спалня. Апартаментът има възможност за преустройство в тристаен или за отделяне на кухня в хола. Сградата е строена през 1980 г. с енергийно ефективно строителство (EPC), а настилките са ламиниран паркет, гранитогрес и PVC дограма. Локацията предлага гледка към Витоша и е в близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • възможност за преустройство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • фоайе
  • баня
  • хол
  • антре
  • кухненски бокс
  • мокро помещение
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района