Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба287 942 €3 554 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 674 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с пет етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор от 50 кв.м., както и мазе.

Сградата е с тухлено строителство, двойна зидария с изолация, петкамерна дограма с троен стъклопакет и висок клас асансьор, осигуряващи добра енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е удобна, с пешеходен достъп до центъра на София и близост до магазини, училища, детски градини, градски транспорт и метро.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за собствен двор и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
висока енергийна ефективност
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.