ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба204 526 €2 622 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 78 кв.м и източно изложение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и звукоизолационни материали, оборудвана с висок клас асансьор и възможност за отопление на ток или термопомпа.

Локацията е удобна, с пешеходен достъп до центъра на София и близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, включително метро.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до градски транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.