Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Банишора с балкон и асансьор

СофияБанишора

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба145 000 €2 164 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

11 / 16

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Банишора, в нова сграда от 2025 г. с общо 16 етажа. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е с изложение запад и север, което осигурява естествена светлина през деня. Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението е на електричество, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано завършване. Локацията е в близост до градската инфраструктура и удобства, характерни за централните райони на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за собствено оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
балкон
ново строителство

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.