Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба125 000 €1 865 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от комплекс Кепитъл Резиденс. Имотът е разположен на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Жилището включва дневна с кухненски бокс и балкон, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е с асансьор и предлага паркомясто, интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Комплексът е с топла връзка към метрото и е с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съвременните удобства и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.