ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба172 666 €2 616 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция ЕРА предлага за продажба двустаен апартамент в ж.к. Банишора в сграда пред АКТ 15. Жилището разположено на последен етаж с чиста площ от 58.04 кв.м. и има следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад.

Сградата разполага с двустайни и тристайни апартаменти, подземни паркоместа и гаражи.
Апартаментите се предлагат в следната степен на завършеност: стени и тавани -машинна шпакловка, подово покритие циментова замазка, ПВЦ дограма, блиндирани входни врати, ВиК положени тръби до тапа, отопление. Монтирани ел.ключове и ел.контакти, както и пълно окабеляване, телефонна звънчева видео-домофона, кабелна и цифрова телевизия и интернет. Апартаментите се предлагат с килери и/или мазета, както и луксозен асансьор с начална спирка от сутерен.
Сградата се намира на много комуникативно място в ж.к.Банишора. Районът е тих и спокоен. Локацията предоставя изключително лесен достъп до идеалния център на София, спирки на градски транспорт, търговски обекти, училища и до всички части на града.

ЕРА България е лицензиран кредитен посредник към БНБ и осигурява безплатна консултация и преференциални условия при финансиране на своите клиенти.

Оферта 3303679

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.