медиана 2 430 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Представеният двустаен апартамент се намира в квартал Банишора, София, в сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2026 г. Жилището е с площ от 64 кв.м и е разположено на 9-ти етаж от 23. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Отоплението е предвидено на ТЕЦ, което е типично за района и осигурява ефективно отопление. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално оформление според предпочитанията на бъдещия собственик. Локацията е комуникативна, с близост до метростанция "Централна ЖП гара", спирки на градски транспорт, детски градини, училища и медицински център, което улеснява ежедневието и осигурява удобства в близост. Предлага се възможност за закупуване на гараж на допълнителна цена, което е предимство в този район. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 430 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 2 430 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 186 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 380 €/мес
медиана 2 430 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес
медиана 2 430 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 545 €/мес
медиана 2 430 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес