Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба139 900 €2 185 €/м²
Очакван наем601 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
6 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Премиер представя модерен 2-стаен апартамент с отлична локация в гр. София, кв. Банишора 🏙️

Имаме удоволствието да ви представим изцяло нов двустаен имот с обща площ 64 кв.м., разположен в поддържана сграда ново строителство (2025 г.) с асансьор. Жилището впечатлява с функционално разпределение, светли помещения и практичен балкон, осигуряващ свеж въздух и допълнителен комфорт. Подходящ е както за собствен дом, така и за инвестиция с отлична доходност в един от най-търсените столични райони.

Състои се от:

🛋️ Просторна всекидневна с кухня/бокс и зона за хранене

🛏️ Самостоятелна спалня

🛁 Баня с тоалетна

🌿 Балкон

🏢 Сграда с асансьор

Параметри на имота:

Вид: 2-стаен апартамент

Обща площ: 64. кв.м.

Брой стаи: 2

Брой спални: 1

Брой бани: 1

Брой балкони: 1

Година на построяване: 2025 г.

Цена: 139900 💶

Имотът предлага комфорт, модерна визия и чудесна комуникативност. Тих вътрешен обем, добро естествено осветление и логично разпределение правят жилището лесно за обзавеждане и приятно за живеене. 🏡

✨ Перфектен избор за млади професионалисти, двойка или инвеститор, който търси ликвиден и лесно отдаваем имот.

📍 Не просто апартамент, а разумна и дългосрочна инвестиция в стабилен градски район.

За квартала:

Банишора е централен и динамичен квартал с удобен достъп до метрото, трамваи и автобуси, на минути от идеалния център и Централна гара.

В района има супермаркети, училища, медицински центрове и зелени пространства, осигуряващи удобство за ежедневието. 🌿

КОД НА ИМОТА 367493

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района