ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Банишора с тераса и сигурност

СофияБанишора

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба139 900 €2 371 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Capitol Residence Sofia, разположен в район Сердика в София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение към вътрешния двор.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващи комфорт и сигурност.

Комплексът е в близост до метростанция Централна Ж.П. гара и множество търговски обекти, с добре поддържани зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда с добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
затворен комплекс
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.