ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба129 000 €2 263 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 6 000 €
  1. 135 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 6 000 € (4.4%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Банишора, град София, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня и две тераси, осигуряващи допълнително пространство. Сградата е с монолитна конструкция и качествени материали, включително 7-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и електрическо отопление. Локацията е удобна, в близост до метростанции и с добре уредена градска среда. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • качествени материали
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района