Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Банишора с таванско помещение

СофияБанишора

Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 21 Август 2026

Продажба128 500 €2 294 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Банишора, София. Разполага с дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с WC и антре, като към него има и таванско помещение-склад. Сградата е тухлена, строена през 2026 г., с луксозни общи части и асансьор. Локацията е удобна, близо до метростанции, паркове и основни булеварди, което осигурява добър градски достъп. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен жилищен вариант в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

ново строителство
асансьор
таванско помещение
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.