Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент в Банишора с асансьор и луксозно обзавеждане

СофияБанишора

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба135 900 €3 235 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

12 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Банишора, в жилищен комплекс близо до метростанция 'Княгиня Мария Луиза'. Разполага с функционално разпределение на две стаи - дневна с кухня и спалня. Жилището е на 12-ти етаж от 18, с асансьор в сградата. Строителството е от 1970 г., с поддържани общи части и качествени материали като петкамерна немска дограма и ламиниран паркет. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, детска градина и болница в близост. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
качествени материали
близо до метро

Недостатъци

етаж 12
строителство 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.