ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с обновен интериор в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба110 000 €2 750 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

9 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.4% · 20 000 €

130 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
110 000 €▼ 20 000 € (15.4%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, разположен на 9-ти етаж от 15 в сграда с асансьор.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от 1970 г., строителство тип epc, с обновен интериор и налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до метростанция Мария Луиза, автобусни спирки, болница, централна гара и автогара, което осигурява добра транспортна свързаност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.