Продажба−11% под пазара

2-стаен апартамент с панорамна тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба241 427 €2 194 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 071 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 57.9% · 88 527 €
  1. 152 900 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 241 427 €▲ 88 527 € (57.9%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Банишора, на бул. Ген. Н. Г. Столетов в София. Жилището е с площ от 110 кв.м и е разположено на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, една самостоятелна стая, баня с тоалетна, склад и голяма панорамна тераса от 45 кв.м, достъпна от всяка стая. Сградата е с висококачествено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до бул. Сливница и основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с възможност за закупуване на гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 58% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневня
  • спалня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района