Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в София, 7-ми 11-ти километър

София7-ми 11-ти километър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026

Продажба192 000 €2 953 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент в нова тухлена сграда с Акт 16 от февруари 2026 г., разположена в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София.
Имотът е с обща площ 65 кв.м., от които 4 кв.м. прилежащ склад, разположен на същия етаж, извън апартамента (включен в цената).
Намира се на 3-ти етаж (2-ри жилищен) от 5-етажна.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Изложението е североизток. Жилището е изцяло вътрешно, с много добра функционалност и светлина.

Състояние: на шпакловка и замазка, което дава възможност за довършване по вкус на бъдещия собственик. Отоплението е предвидено на електричество.

Локацията е изключително удобна на кратко пешеходно разстояние от метростанция ИЕЦ, в близост до спирки на градски транспорт, училище, детска градина, два големи хипермаркета и зелени площи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация и оглед свържете се на посочения телефон.

Оферта номер: 89756
Отговорен брокер: Симона Ангелова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.