Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, 7-Mi 11-Ti Kilometyr

Sofiya7-Mi 11-Ti Kilometyr
Published: 6 February 2026 Updated: 6 February 2026
Sale192,000 €2,953 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
65 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment852 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 9 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се двустаен апартамент в нова тухлена сграда с Акт 16 от февруари 2026 г., разположена в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София.
Имотът е с обща площ 65 кв.м., от които 4 кв.м. прилежащ склад, разположен на същия етаж, извън апартамента (включен в цената).
Намира се на 3-ти етаж (2-ри жилищен) от 5-етажна.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Изложението е североизток. Жилището е изцяло вътрешно, с много добра функционалност и светлина.

Състояние: на шпакловка и замазка, което дава възможност за довършване по вкус на бъдещия собственик. Отоплението е предвидено на електричество.

Локацията е изключително удобна на кратко пешеходно разстояние от метростанция ИЕЦ, в близост до спирки на градски транспорт, училище, детска градина, два големи хипермаркета и зелени площи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация и оглед свържете се на посочения телефон.

Оферта номер: 89756
Отговорен брокер: Симона Ангелова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby