Продажба

Едностаен апартамент в Яворов с отделен вход до Цариградско шосе

СофияЯворов
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба197 500 €3 872 €/м²
Очакван наем842 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Яворов (60 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем842 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Яворов (60 имота) — 3 872 €/м² срещу 4 203 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Яворов, град София, разположен на бул. Цариградско шосе. Имотът е на партерен етаж в тухлена сграда с три етажа.

Разпределението е преходно, с възможност за различни функционални решения, подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция.

Сградата е с тухлено строителство, а апартаментът е частично реновиран с подобрена топло- и звукоизолация. Налични са интернет и климатик, но отоплението е само за топла вода чрез ТЕЦ, без парно.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Орлов мост и парк Борисовата градина, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът предлага удобства за градски живот с възможности за адаптация според нуждите на ползвателя.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 842 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • добра локация
  • качествена изолация
  • климатик
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи
  • без парно отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района