Продажба−17% под пазара

Едностаен апартамент в Яворов с близост до Докторска градина

СофияЯворов

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба149 900 €3 656 €/м²

Очакван наем824 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем824 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Яворов, град София, на ул. Хан Омуртаг. Разполага с площ от 41 кв.м и е тип 'ателие', което осигурява едно основно помещение с възможност за гъвкаво използване. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като апартаментът е разположен на последния трети етаж. Локацията е удобна, близо до Докторска градина и централни градски удобства. Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до парк
ид. части от парцела
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
липса на удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.