Продажба−13% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба145 000 €2 636 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Витоша, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2020 г. Имотът разполага с тераса и югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Разпределението е едностайно с възможност за преустройство на две отделни помещения, което подобрява функционалността на жилището. Вътрешното обзавеждане включва вградена кухня с електроуреди, дневна зона с диван и гардероб, както и баня с душ кабина.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е ремонтиран и оборудван с климатик и интернет. Използвани са качествени материали за довършителните работи.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до магазин SPORT BOX, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
тераса
асансъор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.