Sale−13% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 May 2026 Updated: 2 May 2026

Sale145,000 €2,636 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

55 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2020

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 165 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в град София, квартал Витоша, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2020 г. Имотът разполага с тераса и югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Разпределението е едностайно с възможност за преустройство на две отделни помещения, което подобрява функционалността на жилището. Вътрешното обзавеждане включва вградена кухня с електроуреди, дневна зона с диван и гардероб, както и баня с душ кабина.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е ремонтиран и оборудван с климатик и интернет. Използвани са качествени материали за довършителните работи.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до магазин SPORT BOX, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
тераса
асансъор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.