Продажба+21% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба145 000 €2 900 €/м²
Очакван наем469 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София, на ул. Проф. Хр. Вакарелски. Жилището е с площ от 50 кв.м и е разположено на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2003 г.
Разпределението включва просторна стая с кухня и трапезария, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с поддържани общи части, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран.
Локацията е комуникативна с удобен достъп до градски транспорт, магазини и училища, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност за ежедневна употреба или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района