ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба111 000 €2 361 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява едностаен апартамент в нова сграда в квартал Витоша, София. Разпределението включва антре, стая, баня с тоалетна и тераса, като жилището е с площ от около 47 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът се намира на 8-ми етаж от общо 10. Предвидени са удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видео наблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.