SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 April 2026 Updated: 3 July 2026

Sale111,000 €2,361 €/m²

Expected rent469 € /mo

Area

47 m²

Floor

8 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment492 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent469 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 23 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът представлява едностаен апартамент в нова сграда в квартал Витоша, София. Разпределението включва антре, стая, баня с тоалетна и тераса, като жилището е с площ от около 47 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът се намира на 8-ми етаж от общо 10. Предвидени са удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видео наблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.