ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент на партер във Витоша с източно изложение

СофияВитоша

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба109 000 €2 422 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в квартал Витоша, София.

Разпределението е функционално с изцяло източно изложение, осигуряващо естествена светлина през втората половина на деня. Апартаментът е на партерен етаж в бутикова 4-етажна сграда.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с модерна вентилируема фасада и вътрешен озеленен двор. Налични са всички необходими инсталации, без допълнителни уточнения за удобства.

Локацията е тиха и зелена, близо до парк, с бъдеща метростанция в непосредствена близост, което ще улесни транспорта и ще повиши стойността на имота.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и перспективна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.