Продажба+14% над пазара

Едностаен апартамент с южен двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба121 000 €2 750 €/м²
Очакван наем469 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент е част от новостроящ се проект в кв. Витоша, разположен на входа на природен парк Витоша. Сградата е с издадено разрешение за строеж и предлага функционално разпределение с акцент върху съвременна архитектура и панорамни гледки към планината и града. Апартаментът е на партерен етаж с южно изложение, площ от 44.53 кв.м., включително всекидневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, както и собствен двор от 24.13 кв.м. Локацията съчетава тишина и чист въздух с удобен достъп до градската инфраструктура и спортни зони.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • близо до природен парк
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс, трапезария и спален кът 30.30 кв.м.
  • баня с тоалетна 3.83 кв.м.
  • двор 24.13 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района