Sale+14% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale121,000 €2,750 €/m²
Expected rent469 € /mo
Area
44 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment537 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent469 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 68 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият едностаен апартамент е част от новостроящ се проект в кв. Витоша, разположен на входа на природен парк Витоша. Сградата е с издадено разрешение за строеж и предлага функционално разпределение с акцент върху съвременна архитектура и панорамни гледки към планината и града. Апартаментът е на партерен етаж с южно изложение, площ от 44.53 кв.м., включително всекидневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, както и собствен двор от 24.13 кв.м. Локацията съчетава тишина и чист въздух с удобен достъп до градската инфраструктура и спортни зони.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • собствен двор
  • близо до природен парк
  • функционално разпределение
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс, трапезария и спален кът 30.30 кв.м.
  • баня с тоалетна 3.83 кв.м.
  • двор 24.13 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby