ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба100 193 €2 277 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в нова сграда в квартал Витоша, София. Имотът е с обща площ 44 кв.м и включва собствен двор от 24 кв.м.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна. Апартаментът има източно изложение и директен излаз към двора.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с енергийно ефективна фасада и газово отопление. Предвидени са изводи за климатици и качествени фасадни материали.

Локацията е в близост до British School Sofia, Ловен парк и основни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за ползване на собствен двор и качествена нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
функционално разпределение
газово отопление

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.