SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale100,193 €2,277 €/m²

Expected rent469 € /mo

Area

44 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment445 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent469 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в нова сграда в квартал Витоша, София. Имотът е с обща площ 44 кв.м и включва собствен двор от 24 кв.м.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна. Апартаментът има източно изложение и директен излаз към двора.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с енергийно ефективна фасада и газово отопление. Предвидени са изводи за климатици и качествени фасадни материали.

Локацията е в близост до British School Sofia, Ловен парк и основни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за ползване на собствен двор и качествена нова сграда.

Pros and cons

Pros

собствен двор
ново строителство
функционално разпределение
газово отопление

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.