Продажба+15% над пазара

Едностаен апартамент в кв. Витоша с модерно строителство

СофияВитоша
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба112 900 €2 753 €/м²
Очакван наем469 € /мес
Площ
41 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая, разположен в квартал Витоша, град София. Имотът е на 4-ти етаж в сграда с 10 етажа и е с обща площ от 41 кв.м. Разпределението е функционално, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Районът предлага добра инфраструктура, бърз достъп до центъра и удобства като търговски обекти и зони за отдих. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Общата характеристика го прави практичен избор за градски живот с удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района