Продажба

Едностаен апартамент с гледка към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба104 700 €2 908 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота)

Площ
36 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота) — 2 908 €/м² срещу 2 446 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Витоша, разположен на 6-ти етаж от 11 в тухлена сграда от 2019 г. с Акт 16.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, баня с тоалетна и основна стая с югозападно изложение и гледка към Витоша.

Сградата е с асансьор, видео наблюдение, контролиран достъп и паркинг, като отоплението е осигурено чрез климатик и топла вода от бойлер.

Локацията е близо до университети, магазини Kaufland и Фантастико, както и спирки на градски транспорт в района на Студентски град.

Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с ниски разходи за поддръжка и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • видео наблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 35,55 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района