медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~16 500 €
над пазара
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота) — 2 908 €/м² срещу 2 446 €/м².
Апартамент с една стая в град София, квартал Витоша, разположен на 6-ти етаж от 11 в тухлена сграда от 2019 г. с Акт 16.
Имотът има функционално разпределение с входно антре, баня с тоалетна и основна стая с югозападно изложение и гледка към Витоша.
Сградата е с асансьор, видео наблюдение, контролиран достъп и паркинг, като отоплението е осигурено чрез климатик и топла вода от бойлер.
Локацията е близо до университети, магазини Kaufland и Фантастико, както и спирки на градски транспорт в района на Студентски град.
Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с ниски разходи за поддръжка и възможност за паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 99% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 690 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 690 €/мес наем · доплащаш ~ 308 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 684 €/мес
медиана 2 646 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 1 352 €/мес
медиана 2 639 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 930 €/мес наем · доплащаш ~ 1 998 €/мес
медиана 2 646 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 2 646 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 364 €/мес