Продажба+116% над пазара

Едностаен апартамент с двор в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба243 500 €4 427 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1950

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 080 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в район Сухата река в град София. Имотът е на партерен етаж в сграда от 1950 г. с 15 етажа.

Разпределението включва антре, стая, кухня с трапезария и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност, но изисква ремонт.

Сградата е построена по епоха на епк строителство, като конструкцията е здрава, но имотът се нуждае от основен ремонт. Налични са изрядни документи.

Локацията е комуникативна, близо до парк и бъдеща метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в район с добра транспортна връзка и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до парк
комуникативно място
изрядни документи

Недостатъци

нужда от основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.