Sale+100% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 7 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale243,500 €4,427 €/m²

Expected rent629 € /mo

Area

55 m²

Floor

1 / 15

Construction

EPC

Year

1950

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,080 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 451 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в район Сухата река в град София. Имотът е на партерен етаж в сграда от 1950 г. с 15 етажа.

Разпределението включва антре, стая, кухня с трапезария и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност, но изисква ремонт.

Сградата е построена по епоха на епк строителство, като конструкцията е здрава, но имотът се нуждае от основен ремонт. Налични са изрядни документи.

Локацията е комуникативна, близо до парк и бъдеща метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в район с добра транспортна връзка и зелени площи.

Pros and cons

Pros

близо до парк
комуникативно място
изрядни документи

Cons

нужда от основен ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.