Продажба−11% под пазара

Едностаен апартамент с функционално разпределение в Хаджи Димитър, София

СофияСухата река

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба115 000 €2 346 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

49 м²

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент с площ 47 кв.м се намира в панелен блок в квартал Хаджи Димитър, София. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Разпределението е оптимизирано за максимално използване на пространството, което осигурява комфорт и практичност. Кварталът предлага разнообразие от услуги и зелени площи в близост, което допринася за качеството на живот. Строителството е панелно, което е характерно за района и може да повлияе на шумоизолацията и топлоизолацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
близо до градски транспорт

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.