Продажба−11% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба84 990 €2 236 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Сухата река в град София. Разполага с коридор, отделен кухненски бокс, баня с тоалетна и дневна с излаз към тераса. Жилището е разположено на последен 14-ти етаж с югоизточно изложение и панорамна гледка. Сградата е от 1970 г., с EPC строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция, парк Герена, супермаркети, училища и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра транспортна връзка и гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
югоизточно изложение
асансъор и видеонаблюдение
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.