Продажба+27% над пазара

Едностаен апартамент с югозападно изложение в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба130 000 €3 421 €/м²
Очакван наем628 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Сухата река в град София. Разполага с входно антре, просторна стая, кухненски бокс и баня с тоалетна. Жилището е на 9-ти етаж от 12 в сграда с асансъор и поддържани общи части. Строителството е от епохата на панелните блокове, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, с близост до метростанция, училище, детска градина, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • близо до метро
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • панелен блок
  • малка площ
  • няма допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района