Sale+27% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 30 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale130,000 €3,421 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
38 m²
Floor
9 / 12
Construction
EPC

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Сухата река в град София. Разполага с входно антре, просторна стая, кухненски бокс и баня с тоалетна. Жилището е на 9-ти етаж от 12 в сграда с асансъор и поддържани общи части. Строителството е от епохата на панелните блокове, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, с близост до метростанция, училище, детска градина, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • близо до метро
  • добра транспортна връзка
Cons
  • панелен блок
  • малка площ
  • няма допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby