ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Сухата река с източно изложение

СофияСухата река

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба75 000 €2 500 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в град София, район Сухата река. Разпределението включва голяма стая с кухненски бокс, коридор и баня с тоалетна. Апартаментът е с източно изложение и ПВЦ дограма. Сградата е панелна, построена през 1970 г., с асансьор и общо 7 етажа, като апартаментът се намира на втори етаж. В района има безплатен паркинг пред блока, а входът на етажа е заключващ се. Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за единично живеене или като инвестиция за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

източно изложение
асансьор
безплатен паркинг
заключващ се вход

Недостатъци

панелно строителство
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.