SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 7 June 2026 Updated: 7 June 2026

Sale75,000 €2,500 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

30 m²

Floor

2 / 7

Construction

Panel

Year

1970

Heating

Local Heating

Yield analysis

Strong investment rating

10% / yr

Monthly payment333 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 188% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в град София, район Сухата река. Разпределението включва голяма стая с кухненски бокс, коридор и баня с тоалетна. Апартаментът е с източно изложение и ПВЦ дограма. Сградата е панелна, построена през 1970 г., с асансьор и общо 7 етажа, като апартаментът се намира на втори етаж. В района има безплатен паркинг пред блока, а входът на етажа е заключващ се. Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за единично живеене или като инвестиция за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

източно изложение
асансьор
безплатен паркинг
заключващ се вход

Cons

панелно строителство
малка площ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.