Продажба+27% над пазара

Едностаен апартамент в Сухата река, София, панелно строителство

СофияСухата река

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба82 500 €3 173 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

26 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 26 кв.м в квартал Сухата река, град София.

Разпределението включва еднопространствено помещение с обособен кухненски бокс, спален кът и санитарен възел, което осигурява компактна и функционална вътрешна организация.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., апартаментът се намира на 4-ти етаж от 7, без данни за допълнителни удобства.

Локацията е комуникативна с близост до училища, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт, както и свободно междублоково пространство за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи достъпен и функционален жилищен вариант в градска среда с удобен достъп до основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
комуникативен район
близо до училища и магазини
свободно паркиране

Недостатъци

панелно строителство
малка площ
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.