Sale+18% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale82,500 €3,173 €/m²

Expected rent629 € /mo

Area

26 m²

Floor

4 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Strong investment rating

9.1% / yr

Monthly payment366 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 172% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 26 кв.м в квартал Сухата река, град София.

Разпределението включва еднопространствено помещение с обособен кухненски бокс, спален кът и санитарен възел, което осигурява компактна и функционална вътрешна организация.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., апартаментът се намира на 4-ти етаж от 7, без данни за допълнителни удобства.

Локацията е комуникативна с близост до училища, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт, както и свободно междублоково пространство за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи достъпен и функционален жилищен вариант в градска среда с удобен достъп до основни услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
комуникативен район
близо до училища и магазини
свободно паркиране

Cons

панелно строителство
малка площ
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.