Продажба−26% под пазара

Едностаен апартамент в Студентски град с асансьор и паркинг

СофияСтудентски град

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба156 533 €2 236 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая, разположен в Студентски град, София. Имотът е на 5-ти етаж от 7 в новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението е функционално с площ от около 58 кв.м, подходящо за едно лице или двойка. Включва възможност за монтаж на климатици във всяко помещение.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като тухли Wienerberger и PVC дограма Cortizo с троен стъклопакет. Осигурени са асансьор Orona, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до бул. Д-р Г. М. Димитров, с удобен достъп до университети, бизнес сгради и центъра на София. Районът е добре развит и предлага необходимите удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и съвременни технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркинг
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.