Продажба−22% под пазара

Едностаен апартамент в Студентски град с модерно строителство

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба164 400 €2 382 €/м²
Очакван наем478 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска729 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Студентски град. Имотът е с площ от 58 кв.м и е разположен на 6-ти етаж от 7 в новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението е едностайно, като жилището предлага функционално използване на пространството с възможност за монтаж на климатици във всяко помещение. Сградата разполага с асансьор и паркоместа.

Строителството е тухлено с висококачествени материали като тухли Wienerberger, PVC дограма Cortizo с троен стъклопакет и асансьори Orona. Отоплението е на ток, а общите части са изпълнени с естествен камък.

Локацията е удобна, на 500 метра от бул. Д-р Г. М. Димитров, с лесен достъп до центъра, университети и бизнес сгради. Районът е сред предпочитаните в София.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на качеството на строителството и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 58 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района