Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент в Студентски град с тераса и гледка

СофияСтудентски град

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба118 000 €2 269 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

11 / 12

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, район Студентски град, разположен на 11-ти етаж от 12. Имотът е с площ от 52 кв.м. и предлага гледка от висок етаж.

Разпределението включва входно антре, отделен кухненски бокс, просторна дневна/спалня и тераса с директен излаз от основната стая.

Сградата е тухлена конструкция с наличен асансьор, а апартаментът е напълно обзаведен и реновиран, оборудван с видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до бул. Цариградско шосе и основните пътни артерии, подходяща за инвестиция или собствено ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи готово решение с осигурен доход или удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

висок етаж
отделен кухненски бокс
тераса
напълно обзаведен

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.