Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с асансьор

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба175 000 €3 431 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 3 431 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Студентски град.
Жилището е с площ от 51 кв.м и разполага с функционален кухненски бокс и климатик.
Сградата е тухлена, построена през 1995 г., с асансьор и етаж 2 от 5.
Локацията е комуникативна, близо до университети, супермаркети и спирки на градски транспорт.
Подходящ за един човек или двойка, търсещи удобство и достъп до градските удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района