ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Студентски град с модерно строителство

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба133 500 €3 034 €/м²
Очакван наем477 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 11 500 €
  1. 145 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 133 500 €▼ 11 500 € (7.9%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 44 кв.м, разположен в Студентски град, София.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като апартаментът е реновиран и има изводи за климатична система.

Локацията предлага бърз достъп до университети, магазини и спортни центрове, като районът е предпочитан за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на функционалността и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района