Продажба+18% над пазара

Едностаен апартамент в Студентски град с паркомясто

СофияСтудентски град

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба135 000 €3 648 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

37 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Студентски град, София, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, стая с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Сградата е с асансьор, паркомясто и контролиран достъп, осигуряваща удобства за живущите. Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, магазини, градски транспорт и бъдеща метростанция, което улеснява придвижването. Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с добра връзка към градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
паркомясто в цената
асансьор
близо до транспорт

Недостатъци

партер
шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.