Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в Студентски град с балкон и асансьор

СофияСтудентски град

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба93 000 €2 583 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Студентски град, в нова тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, една стая, баня с тоалетна и балкон с източно изложение. Сградата е с качествено строителство от 2026 година, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до Националната спортна академия и предлага удобен градски достъп. Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с добър баланс между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествени материали
асансьор
балкон
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.